Hier finden Sie kein Tool, das mit wenigen Informationen den Wert Ihrer Immobilie ermitteln können soll. Weshalb?

Der Wert einer Immobilie wird von einer Vielzahl von Faktoren beeinflusst, die sich grob in Lage, Beschaffenheit, Ausstattung und äußere Einflüsse einteilen lassen. Zu den wichtigsten Faktoren gehören die Lage, das Baujahr und der Zustand der Immobilie, sowie die Größe und die Ausstattung, einschließlich der Energieeffizienz. Auch die Infrastruktur, wie die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Verkehrsanbindungen, spielt eine Rolle.

• Lage:

  Die Lage ist einer der wichtigsten Faktoren. Die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Verkehrsanbindungen, aber auch die Attraktivität der Nachbarschaft und die allgemeine Umgebung haben einen großen Einfluss auf den Wert.

• Größe und Zuschnitt:

  Sowohl die Wohnfläche als auch die Grundstücksgröße spielen eine Rolle. Der Zuschnitt und die Aufteilung der Räume beeinflussen ebenfalls die Attraktivität der Immobilie.

• Baujahr und Zustand:

  Das Baujahr und der allgemeine Zustand der Immobilie, einschließlich der Bausubstanz und der technischen Anlagen, sind entscheidend. Renovierungs- und Sanierungsbedarf können den Wert mindern.

• Ausstattung:

  Die Qualität der Ausstattung, wie Fenster, Türen, Böden, Bäder und Küchen, beeinflusst den Wert.

• Energieeffizienz:

  Der Energieausweis und die Energieeffizienzklasse sind zunehmend wichtige Faktoren für die Wertbestimmung.

• Infrastruktur:

  Die Verfügbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzten und öffentlichen Verkehrsmitteln ist ein wichtiger Faktor.

• Bodenrichtwert:

  Der Bodenrichtwert, der den durchschnittlichen Grundstückspreis in einer bestimmten Lage angibt, hat ebenfalls Einfluss auf den Immobilienwert.

• Rechtliche Aspekte:

  Einschränkungen wie Wegerechte, Erbbaurechte oder Altlasten können den Wert mindern.

• Marktbedingungen:

  Angebot und Nachfrage, die allgemeine wirtschaftliche Lage und die Zinsentwicklung beeinflussen ebenfalls den Immobilienwert.

• Besondere Merkmale:

  Besondere Merkmale wie Balkon, Terrasse, Garten, Garage oder Stellplatz können den Wert positiv beeinflussen.

Vereinbaren Sie einen Termin mit uns, gerne sehen wir uns Ihre Immobilie vor Ort an.